政策銀行持續(xù)助力海綿城市 貸款期限長達30年

繼與國家開發(fā)銀行攜手推進開發(fā)性金融支持海綿城市建設(shè)之后，近日，住建部再與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行聯(lián)手，加大政策性金融機構(gòu)對海綿城市建設(shè)的支持力度。海綿城市建設(shè)是“百年大計”，非一日之功，缺少的資金也并非當(dāng)下需要全部解決，融資渠道可以不斷擴寬，而政策性金融扶持可以保證資金延續(xù)性和穩(wěn)定性。
　　

政策銀行持續(xù)助力海綿城市 貸款期限長達30年
　　
　　政策性金融助力國家城市建設(shè)再添案例
　　
　　1月7日，住建部網(wǎng)站消息，繼與國家開發(fā)銀行攜手推進開發(fā)性金融支持海綿城市建設(shè)之后，近日，住建部再與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行聯(lián)手，加大政策性金融機構(gòu)對海綿城市建設(shè)的支持力度。雙方聯(lián)合下發(fā)的通知要求，地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要把農(nóng)發(fā)行作為重點合作銀行，加強合作，大限度發(fā)揮政策性金融的支持作用，切實提高信貸資金對海綿城市建設(shè)的支撐保障能力。
　　
　　有專家們認為，農(nóng)發(fā)行和國開行等政策性金融機構(gòu)著力為海綿城市提供金融服務(wù)，能從項目資本金、信貸年限和額度等多角度解決實際存在的資金掣肘。
　　
　　多地試點海綿城市建設(shè)
　　
　　2015年底，時隔37年后，城市工作會議重啟，會議以城市群為主體形態(tài)，科學(xué)規(guī)劃城市空間布局，實現(xiàn)緊湊集約、綠色發(fā)展。
　　
　　而治療霧霾、水患、熱島效應(yīng)等城市病，“海綿城市”成為解決方案之一，即綜合采取滲、滯、蓄、凈、用、排等措施，大限度減少城市開發(fā)建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響。
　　
　　各地紛紛掀起建設(shè)海綿城市的高潮，在江蘇日前召開的全省城市排水防澇工作會議傳出信息，該省計劃到2017年，13個省轄市都將建成一處有一定規(guī)模的綜合性海綿城市示范區(qū)。到2020年，各市20%以上建成區(qū)將成為海綿城市，2030年，“海綿”比例擴大到80%的建成區(qū)。
　　
　　據(jù)了解，江蘇省級海綿城市試點項目申報工作近期將啟動。無獨有偶，陜西也在近日發(fā)布消息，要在全省各設(shè)區(qū)市、楊凌示范區(qū)、韓城市中選擇2個市（區(qū)）作為海綿城市建設(shè)省級試點城市。入選的試點城市將獲得省級財政連續(xù)三年每年給予2000萬元補助。
　　
　　北京大岳咨詢研究院院長金永祥說，海綿城市，指的是一種城市建設(shè)和管理理念，不是指某一個具體的項目，因而需要考慮其綜合開發(fā)成本。
　　
　　在城市建設(shè)和開發(fā)領(lǐng)域深耕多年的金永祥介紹說，且不說建造下沉式綠地、綠色屋頂、蓄水池等新設(shè)施需要增加投入，更不必說耗資巨大的開鑿人工河道、修地下水庫等工程，就連普通項目改造或建設(shè)，也會因標準提升而增加建造成本。
　　
　　以濟南為例，市區(qū)面積483平方公里，如果按照首批國家試點方案的要求，至少需要483億元，才能夠完成山、泉、湖、河城的海綿泉城建設(shè)。按照中央財政補助標準，濟南是省級城市，每年補助資金5億元，3年共15億元，存在400多億元的缺口。
　　
　　創(chuàng)新運用PPP融資模式
　　
　　根據(jù)上述通知，地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要盡快建立健全海綿城市建設(shè)項目儲備制度，合理確定建設(shè)項目，落實承貸主體。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部海綿城市建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)專家委員會將對各地上報的項目進行評估，并把評估結(jié)果好且采用“技術(shù)＋資本”整體運作模式的項目作為優(yōu)先推薦項目。
　　
　　農(nóng)發(fā)行各分行要把海綿城市建設(shè)作為信貸支持的重點領(lǐng)域，積極統(tǒng)籌調(diào)配信貸規(guī)模，優(yōu)先對海綿城市建設(shè)項目給予貸款支持，貸款期限長可達30年，貸款利率可適當(dāng)優(yōu)惠。
　　
　　剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年全年農(nóng)發(fā)行累放貸款16895.2億元，新增貸款6097.4億元，創(chuàng)歷史新高。
　　
　　一位住建部人士說，海綿城市建設(shè)是“百年大計”，非一日之功，缺少的資金也并非當(dāng)下需要全部解決，融資渠道可以不斷擴寬，而政策性金融扶持可以保證資金延續(xù)性和穩(wěn)定性，海綿城市又是國家戰(zhàn)略導(dǎo)向，符合政策性金融的投資取向。
　　
　　通知提出，符合使用抵押補充貸款資金條件的貸款項目可執(zhí)行人民銀行確定的優(yōu)惠利率。在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，項目的購買服務(wù)協(xié)議預(yù)期收益等可作為農(nóng)發(fā)行貸款的質(zhì)押擔(dān)保。此外，通知還稱，農(nóng)發(fā)行各分行要積極創(chuàng)新運用政府購買服務(wù)、PPP等融資模式，為海綿城市建設(shè)提供綜合性金融服務(wù)。
　　
　　金永祥表示，允許預(yù)期收益質(zhì)押貸款為PPP項目的融資創(chuàng)造了條件，對鼓勵建設(shè)和經(jīng)營類企業(yè)進入特許經(jīng)營領(lǐng)域來說，是降低了投資成本門檻和融資難度，有助于吸引更多的國企和民企進入海綿城市領(lǐng)域。